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湯容濱律師，畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院，工作態(tài)度認(rèn)真、思維敏捷嚴(yán)謹(jǐn)、法學(xué)功底扎實(shí)。在訴訟案件中，湯容濱律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)，對案件的核心法律問題進(jìn)行分析，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。在非訴訟案件中，湯容... 詳細(xì)>>
律師姓名：湯容濱律師
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導(dǎo)讀：我們的生活越來越離不開合同的簽訂，合同有效的合同能幫助我們更好的維權(quán)，那么在合同的訂立過程中需要注意什么樣的問題才能更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？下文上海房產(chǎn)糾紛律師為您詳細(xì)介紹。
１、審查對方的主體資格和履約能力
對交易對手的資格進(jìn)行審查是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的第一道防線。通過主體資格審查，判斷對方當(dāng)事人是否具有訂立合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
２、簽了合同后要妥善保管
實(shí)際操作過程中，合同履行過程中雙方會(huì)因種種原因變更合同內(nèi)容，其中包括但不限于數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限等。
所以，在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)妥善保管與合同有關(guān)的相關(guān)憑據(jù)，譬如與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
３、買賣合同中注意定金與訂金
“訂金”、“保證金”不等于“定金”！
簽訂合同時(shí)為了確保合同履行而要求對方交付定金的，由于“定金”具有特定法律含義，請務(wù)必注明“定金”字樣。如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述，一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。
４、有需要的在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)
如果認(rèn)為客戶在與企業(yè)簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為，或事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時(shí)對合同內(nèi)容有重大誤解，或認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平，企業(yè)可以請求法院撤銷合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則將失去請求法院撤銷合同的權(quán)利。當(dāng)然，在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請求是否能得到法院支持還將取決于請求方所舉證據(jù)是否充分。
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