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有哪些婚前購房婚后辦證規(guī)定 作者：未知     時間：2019-03-06    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　你付出多少就會得到多少，不存在之前那種動不動就偏向某一方的事件?；橐鍪莾蓚€人的事，每個人都應該為自己做打算的同時，好好想想家庭?；榍百彿炕楹筠k證有哪些規(guī)定

　?。磕敲唇酉聛?，本網(wǎng)小編給大家介紹一下。

　　一、婚前購房婚后辦證有哪些規(guī)定

　　婚前購房婚后辦證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。

　　房產(chǎn)證上加名，只要是婚姻關系，什么時候都可以，只要原房產(chǎn)證上的所有人及共有人同意就可以了。

　　婚前購房婚后辦證是否要寫兩個人的名字

　　二、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證的相關規(guī)定

　　購房是你個人購買，婚后辦理房產(chǎn)證也是屬于婚前購買，即使寫了兩個人的名字，也是屬于婚前財產(chǎn)。

　　1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

　　2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的

　　這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

　　3、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款

　　此種情況下的房屋歸屬分為以下情況：

　　夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。

　　需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權分割。

　　三、父母參與出資購買房屋的情形

　　《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　但是，如果一方提出，父母出資買房子的錢是借給自己的，而不是贈與的，并拿出借條予以證明的。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

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