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房產(chǎn)證上可寫幾個名字？ 作者：未知     時間：2016-02-18    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　1、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字?

　　買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

　　如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

　　由以上可知，房產(chǎn)證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。

　　2、怎么在房產(chǎn)證上加名字?

　　第一種情況:有房無貸

　　(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110 元手續(xù)費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。

　　(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。

　　第二種情況:有房有貸

　　(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續(xù)費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款),還需另外支付 200 元。

　　(3)其他步驟同“有房無貸”。

　　第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字將視為房屋買賣,走買賣程序。

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