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網(wǎng)上簽購房合同要注意什么問題？ 作者：未知     時間：2018-05-18    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：時代在發(fā)展，社會在進步，現(xiàn)在基本成了互聯(lián)網(wǎng)時代了，就連簽合同都不一樣要面對面簽了，買房簽合同還能在網(wǎng)上進行，那么網(wǎng)簽購房合同需要注意什么樣的問題呢？下文為您詳細介紹。

　?。?、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是能確定能不能買房和能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　?。?、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能亂涂亂畫不按照要求來。

　?。?、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　?。?、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　?。?、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

　　購房網(wǎng)簽的進度可以從當?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上進行查詢。按照以上的查詢步驟，就可以查詢到。

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