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房屋租賃的常見糾紛有什么？ 作者：未知     時間：2018-05-24    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導讀：誰的生活都離不開衣食住行，所以無論是租房還是買房都是不少人需要面對的，而兩者都是糾紛難免的，那么在房屋租賃中有什么樣的常見糾紛？面對租房糾紛要如何解決？下文為您詳細介紹。

　　一、出租房屋的常見糾紛都有哪些

　?。ㄒ唬├m(xù)租時出租人要求合理變更某些條件；

　?。ǘ┳饧s到期出租人沒有提出新的條件；

　?。ㄈ┳饧s到期出租人不愿意繼續(xù)出租；

　?。ㄋ模┳饧s期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租；

　　（五）出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租。

　　二、出租房屋糾紛如何解決

　　（一）雙方當事人協(xié)商解決。

　　房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。

　　（二）協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

　　法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

　　１、申請仲裁解決問題

　　仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

　　反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

　　２、民事訴訟解決問題

　　若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

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