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湯容濱律師，畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院，工作態(tài)度認(rèn)真、思維敏捷嚴(yán)謹(jǐn)、法學(xué)功底扎實(shí)。在訴訟案件中，湯容濱律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)，對(duì)案件的核心法律問(wèn)題進(jìn)行分析，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。在非訴訟案件中，湯容... 詳細(xì)>>

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房產(chǎn)糾紛

如何應(yīng)對(duì)租房中的定金騙局？作者：未知時(shí)間：2018-06-28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：我們都知道買(mǎi)房要給定金，其實(shí)租房也要給定金，很多時(shí)候我們租房都要給押金或者定金，那么在租房時(shí)往往會(huì)面臨的租房定金騙局有什么呢？發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了要如何解決？下文為您詳細(xì)介紹。

　　騙局一：不退押金

　　一般模式：出現(xiàn)這種情況一般有兩種可能：代理公司不退押金；無(wú)良房東不退押金。

　　解決辦法：堅(jiān)決不租代理的房子，如果不得以必須租，先要弄清楚公司名字?？梢韵劝俣纫幌逻@家代理公司，如果有超過(guò)２個(gè)人都有發(fā)帖曝黑，那就要小心了。有幾家中介公司是公認(rèn)的黑中介，它們的房子的確便宜，所以貪便宜就很容易掉進(jìn)陷阱。如果是房東不退押金，這種情況比較簡(jiǎn)單，只需留好證據(jù)，如租房合同和匯款記錄等，有了這些，打官司一定會(huì)贏。

　　騙局二：轉(zhuǎn)租違約

　　一般模式：簽約時(shí)說(shuō)好如果住不滿(mǎn)租期可以轉(zhuǎn)租，但當(dāng)你真的住不滿(mǎn)要轉(zhuǎn)租時(shí)，卻被告知，如轉(zhuǎn)租則違約。

　　解決辦法：如果合同里有一項(xiàng)寫(xiě)著不允許轉(zhuǎn)租，一定要?jiǎng)澋舨㈦p方簽字，還要在附件里寫(xiě)上轉(zhuǎn)租事宜，如此一來(lái)，萬(wàn)事大吉。

　　騙局三：未到期卻被趕人

　　一般模式：不得不說(shuō)這種情況最令人郁悶，而且還時(shí)常發(fā)生。往往是合同簽了一年，結(jié)果住了半年就被告知房子住不了了。

　　解決辦法：最簡(jiǎn)單的辦法是簽約前要知道對(duì)方的合同期到底有多久，這種情況一般發(fā)生在和代理簽約的房子上，和房東簽約的發(fā)生這種情況的非常少。

　　騙局之四：租金違約

　　一般模式：到了要交房租的時(shí)間，也許是因?yàn)槟阃浟诉@件事，或者是你要交房租時(shí)被告知公司放假或財(cái)務(wù)不在等，總之，結(jié)果是你錯(cuò)過(guò)了交房租的規(guī)定期，這時(shí)就會(huì)被告知你違約了，押金不退并且要立即搬走。

　　解決辦法：合同違約條款一定要看清楚，一定不要忘記交房租時(shí)間，當(dāng)對(duì)方以各種理由拖延你交房租時(shí)間時(shí)，要錄音為證。很多合同有違約條款，違約金被寫(xiě)成２００％，那就是兩個(gè)月房租，如果被騙損失將很大，所以要千萬(wàn)小心。

　　騙局之五：租了沒(méi)轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)租房

　　一般模式：有些人比黑心中介更無(wú)良，他們租了不允許轉(zhuǎn)租的房子，但是又住不滿(mǎn)，就撒謊說(shuō)可以轉(zhuǎn)租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，卻被告知無(wú)權(quán)租住此房。

　　解決辦法：轉(zhuǎn)租房出租價(jià)格往往會(huì)略低于市場(chǎng)價(jià)，因此會(huì)發(fā)生爭(zhēng)搶情況，建議如果看上了房，當(dāng)場(chǎng)交的定金不宜高于３００。切記一定不要和轉(zhuǎn)租人簽約，要和轉(zhuǎn)租人的上家也就是一手房東簽約。另外，轉(zhuǎn)租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的時(shí)間比他剩余的時(shí)間長(zhǎng)，那么別相信什么到期續(xù)租的事兒，房東一定會(huì)漲價(jià)的。

　　騙局之六：假房東

　　一般模式：檢查了房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證是假的，租戶(hù)分辨不出來(lái)，假房東收租后逃之夭夭，然后真房東現(xiàn)身，要求你搬離。

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