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解決房產(chǎn)糾紛訴訟的有效證據(jù) 作者：未知     時間：2018-10-19    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導讀：在我們的日常生活中難免會遇到各種各樣的房產(chǎn)糾紛，要是無法通過協(xié)商解決的，最后只能是訴訟解決，那么想要通過訴訟來解決各種房產(chǎn)糾紛的，需要準備什么樣的證據(jù)材料？下文為您詳細介紹。

　　（一）合作建房糾紛證據(jù)

　?。?、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。

　?。?、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。

　?。?、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。

　　４、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。

　?。?、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔違約責任的證明材料。

　　（二）商品房合同糾紛證據(jù)

　?。薄⑻峁┥唐贩款A售合同或銷售合同。

　?。?、預售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。

　?。?、提供預售房建設(shè)情況及預購方預付房款數(shù)額等證明材料。

　?。础⑦`約一方的違約事實及應(yīng)承擔違約責任的證明材料。

　　（三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛證據(jù)

　　１、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。

　　２、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。

　?。场⑥D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。

　?。础⑻峁┯袃斎〉猛恋厥褂脵?quán)證書。

　?。怠⑦`約一方的違約事實和應(yīng)承擔違約責任的證明材料。

　　（四）房屋拆遷糾紛證據(jù)

　　１、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。

　?。病⒉疬w人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。

　　３、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

　　４、拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

　?。?、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。

　?。?、違約一方的違約事實及應(yīng)承擔的違約責任的證明材料。

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