成本人妻片无码中文字幕免费_亚洲精品无码av久久久久久_国产成人三级一区二区在线观看一_天天拍在线国产小视频_北条麻妃国产九九九精品视频_灭火宝贝在线观看_国产又色又爽又黄的视频多人_99久久国产视频_人妻少妇无码中文幕久久

期房轉(zhuǎn)讓的常用方式有什么？ 作者：未知     時間：2018-10-31    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。那么期房能否進行轉(zhuǎn)讓呢？要如何進行期房轉(zhuǎn)讓呢？下文為您詳細介紹。

　　期房轉(zhuǎn)讓方式有哪些？

　　在期房轉(zhuǎn)讓中辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的最多。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件之一：該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。

　　在符合條件的情況下，進行權(quán)益轉(zhuǎn)讓有兩種方式：

　　一種是發(fā)展商同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。須辦理以下手續(xù)：

　　將上家與發(fā)展商簽訂的所有預(yù)售合同全部借出（至少五本以上）；準備上家購買該房屋的全額發(fā)票；簽訂相關(guān)的該房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓書；買賣雙方前往發(fā)展商處辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且發(fā)展商在權(quán)益轉(zhuǎn)讓書上蓋章確認；辦理相關(guān)的貸款手續(xù)；雙方前往交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　另一種是發(fā)展商不同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。須辦理以下手續(xù)：

　　將上家與發(fā)展商簽訂的所有預(yù)售合同借出（至少一本）；辦理預(yù)售合同復(fù)印件與原件相符的公證，由公證處出具至少五本公證后的預(yù)售合同復(fù)印件；準備上家購買該房屋的全額發(fā)票；以掛號信方式將轉(zhuǎn)讓該房屋的消息告知給發(fā)展商；簽訂相關(guān)的該房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓書；辦理相關(guān)的貸款手續(xù)；雙方前往交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　實際操作中，期房交易還有以下幾種操作方式。

　　１、訂購單轉(zhuǎn)讓

　　這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。

　　２、辦理期房的進退戶手續(xù)

　　上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。

　　３、等候產(chǎn)權(quán)證進行交易

　　即上家買下房子簽訂好預(yù)售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應(yīng)該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)。待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料暫留在中介公司。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來源于國際互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題，請立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人，我們會予以更改或刪除相關(guān)文章，保證您的權(quán)利。同時，部分文章和信息會因為法律法規(guī)及國家政策的變更失去時效性及指導(dǎo)意義，僅供參考。