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湯容濱律師，畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院，工作態(tài)度認(rèn)真、思維敏捷嚴(yán)謹(jǐn)、法學(xué)功底扎實(shí)。在訴訟案件中，湯容濱律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)，對(duì)案件的核心法律問題進(jìn)行分析，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。在非訴訟案件中，湯容... 詳細(xì)>>
律師姓名：湯容濱律師
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導(dǎo)讀：合同的簽訂是建立在公平合理且自愿的基礎(chǔ)上的，而顯失公平的合同明顯就違反了公平合理的原則，且在一定程度上損害了另一方的權(quán)益，那么什么樣的合同是顯失公平的呢？要如何應(yīng)對(duì)這類顯失公平的合同呢？下文為您詳細(xì)介紹。
一、顯失合同的認(rèn)定條件：
?。?、在訂立時(shí)，該合同對(duì)雙方當(dāng)事人明顯不公平。注意是在合同訂立時(shí)?，F(xiàn)實(shí)生活，買賣房屋合同生效后，因房?jī)r(jià)上漲，出賣方認(rèn)為合同顯示公平，法院通常是不予認(rèn)可的。
?。病⒁环将@得的利益超過了法律所允許的限額。例如價(jià)款明顯超過了市場(chǎng)上的同類商品價(jià)格，該超額明顯不合理。
?。?、受害的一方是因?yàn)樵谌狈?jīng)驗(yàn)或者緊迫情況下實(shí)施的民事行為。一方明顯獲利，另一方明顯損失。
二、顯失公平合同的處理
根據(jù)最新的《民法總則》第一百五十一條：一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。即訂立顯失公平的合同受害方可以到法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
需要提醒的是，顯失公平的合同需要受害一方向法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，該合同不同于無效合同，無效合同是自始無效，當(dāng)顯失公平的合同未被撤銷的時(shí)候，合同依然有效。
撤銷權(quán)的行使有一定的期限，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)形式撤銷權(quán)，知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
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