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如何認定合同的效力？ 作者：未知     時間：2018-05-23    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導讀：合同的簽訂是為了更好的維護雙方當事人的合法權益，但這僅限于合法有效的合同，所以合同的效力尤為重要，但卻并不是所有的合同都是合法有效的，那么要如何對合同效力進行判斷呢？下文為您詳細介紹。

　　一、判斷合同是否成立

　　案例：

　　某建筑公司施工過程水泥短缺。同時向Ａ水泥廠和Ｂ水泥廠發(fā)函。函件中稱：“如貴廠有ＸＸ水泥現(xiàn)貨，噸價不超過１５００元，請求接到信１０天內(nèi)發(fā)貨１００噸。貨到付款，運費由供貨方自行承擔。”Ａ水泥廠先行發(fā)貨１００噸，建筑公司接受了貨物。Ｂ水泥廠后發(fā)貨１００噸，遭到拒絕。因為建筑公司僅需１００噸水泥，稱發(fā)函不具有法律約束力，合同不成立。

　　分析：

　　本案函件內(nèi)的信息符合一個有效要約的構成條件，所以構成要約，在有效期限內(nèi)，該建筑工程公司應收到該要約的約束。Ｂ水泥廠以該建筑工廠公司函件規(guī)定的承諾方式在有效期限內(nèi)作出承諾，使得在該建筑工程公司和Ｂ水泥廠之間成立了一份水泥購銷合同。所以當事人要切實履行合同，不履行合同要承擔違約責任。

　　法律：

　　《合同法》

　　第１３條

　　當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

　　第１４條

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應該符合下列規(guī)定：

　?。ㄒ唬﹥?nèi)容具體確定；

　?。ǘ┍砻鹘?jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　第２１條

　　承諾要受要約人同意要約的意思表示。

　　第２５條

　　承諾生效時合同成立。

　　二、合同書上沒有簽字或蓋章

　　案例：

　　某單位將一空房出租給江某，江某將合同打印后即簽名并蓋章。然而單位法人不在，單位財務收了江某的租金和合同書。后來，江某準備入住時，該單位要提高租金。江某表示應按合同約定履行，單位辯稱合同并無單位簽名和蓋章，合同不成立。

　　分析：

　　合同書上只有江某的簽名，僅就合同書的形式要件而言，是有欠缺的。但江某已經(jīng)履行了合同的主要義務，交租金時，單位已然接受，而并非拒絕，說明單位已經(jīng)接受江某的履行。雙方履行與接受履行的行為，足以認定合同成立。

　　法律：

　　《合同法》

　　第３２條

　　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

　　第３７條

　　采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

　　三、合同里的條款并非都是有效的

　　案例：

　　某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主簽訂了管理合同，每個月住戶繳納６０元管理費，物業(yè)負責小區(qū)的衛(wèi)生、治安，但車輛丟失的，物業(yè)概不負責。李某的摩托車放小區(qū)內(nèi)被偷，物業(yè)以合同實現(xiàn)約好為由，決絕賠償。

　　分析：

　　物業(yè)沒有履行“提醒注意”及“維護治安”的義務，也沒有對合同進行說明，違反了法律規(guī)定的義務，構成違約。合同免除了物業(yè)的責任，違背了公平原則，違反了《合同法》的規(guī)定，屬于無效的條款。物業(yè)應向被盜者賠償，可以向盜車者追償。

　　法律：

　　《合同法》

　　第３９條

　　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

　　格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

　　第４０條

　　格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

　　四、代理人越權簽訂合同

　　案例：

　　某公司排業(yè)務員李某赴外地收購芒果干。李某發(fā)現(xiàn)當?shù)氐南憬短貏e便宜，質(zhì)量上乘。就與對方簽訂了購買香蕉和芒果干合同。然后貨物運到公司后，公司不承認合同，稱李某自作主張。香蕉已造成一定的損失，公司拒付貨款。

　　分析：

　　李某購買香蕉超越了代理權限，對公司不產(chǎn)生效力，責任應由李某承擔，購買芒果干的部分沒有超越代理權限，對公司產(chǎn)生效力，責任由公司承擔。公司對芒果干拒收的行為是違反法律規(guī)定的，需承擔這部分的違約責任。

　　法律：

　　第４８條

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

　　五、并不是所有合同都是有效的

　　案例：

　　黃某向私人酒廠的鐘某購買劣質(zhì)酒，然后冒充名酒進行銷售。雙方簽下合同約定：黃某向酒廠購買１０萬瓶劣質(zhì)酒，總貸款１３萬元，交定金５０００元，余款付清提貨，酒廠加貼“五糧液”商標。當黃某提貨時，借口手頭緊沒帶足錢，只付了８萬元即提走貨物。鐘某一再催討無果，請求法院判黃某付清余款。

　　分析：

　　該合同是無效的，這是雙方惡意串通損害消費者利益的行為，對社會危害極大。法律明令禁止生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品，并規(guī)定損害社會公共利益的合同無效。

　　法律：

　　《合同法》

　　第５２條

　　有下列情形之一的，合同無效：

　?。ㄋ模p害社會公共利益。

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