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租賃合同糾紛怎么確定管轄 作者：未知     時間：2019-01-25    來源：互聯(lián)網

　　在發(fā)生合同糾紛后，訴訟是有效解決合同糾紛的方式，但提起合同糾紛訴訟不能超過法定的訴訟時效，也不能向沒有管轄權的法院起訴。而且起訴的法院也需要時本案的管轄法院才可能受理，那么，租賃合同糾紛怎么確定管轄？本網小編為您整理的有關內容。

　　一、合同糾紛的訴訟時效是多久

　　一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為二年。幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。由于合同的復雜性、地域性，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權的時效為一年。

　　訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。

　　合同發(fā)生糾紛時，合同當事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機構仲裁，這兩者都是通過法律程序解決糾紛的途徑。不管是選擇訴訟還是選擇仲裁，都有一個時效的問題。訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。

　　二、租賃合同糾紛怎么確定管轄

　　１、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。

　　２、購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。

　　購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。

　　３、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

　　４、財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

　　５、補償貿易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。

　　６、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。

　　７、合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。

　　８、因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。

　　９、因產品質量不合格造成他人財產、人身損害提起的訴訟，產品制造地、產品銷售地、侵權行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權。

　　１０、鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關的侵權糾紛，由鐵路運輸法院管轄。

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