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湯容濱律師，畢業(yè)于上海大學法學院，工作態(tài)度認真、思維敏捷嚴謹、法學功底扎實。在訴訟案件中，湯容濱律師善于運用證據，歸納案件事實，對案件的核心法律問題進行分析，努力實現當事人訴訟利益的最大化。在非訴訟案件中，湯容... 詳細>>
律師姓名：湯容濱律師
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導讀：在離婚財產分割中，需要分割的是夫妻共同財產，而夫妻婚前財產是在結婚前就已經取得的財產，在離婚時不用與對方進行分割，那么什么樣的財產才屬于婚前財產呢？有什么樣的法律依據呢？下文為您詳細介紹。
《婚姻法》對婚前財產規(guī)定如下：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?/p>
?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
婚姻法司法解釋（二）里對房產的問題做了進一步的說明，規(guī)定如下：
第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚姻法司法解釋（三）規(guī)定如下：
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
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