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離婚時(shí)不能分割的房產(chǎn)有哪些？ 作者：未知     時(shí)間：2018-09-23    來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：離婚財(cái)產(chǎn)分割，離婚房產(chǎn)分割是重中之重，但并不是什么樣的房產(chǎn)都能進(jìn)行分割的，那么在離婚時(shí)什么樣的房產(chǎn)是不能分割的呢？在離婚房產(chǎn)分割中要遵守什么樣的原則呢？下文為您詳細(xì)介紹。

　　１、離婚時(shí)住房的分割原則

　　離婚時(shí)住房的分割原則有下列五項(xiàng)：

　　（１）注意保障婦女、兒童的合法權(quán)益；

　?。ǎ玻┍Ｗo(hù)房屋產(chǎn)權(quán)原則，根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、有無(wú)過(guò)錯(cuò)、是否撫養(yǎng)子女、住房的結(jié)構(gòu)以及有無(wú)其他解決住房的條件和途徑等情況，注重保障產(chǎn)權(quán)人的利益；

　?。ǎ常┩葪l件下，優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方；

　?。ǎ矗┳⒁庹{(diào)節(jié)和協(xié)議一致原則，由于住房涉及到很多方面的利益，因此，法律以尊重當(dāng)事人的意思表示為原則，能不干預(yù)就盡量不干預(yù)；

　?。ǎ担┳裱^(guò)程原則，即分割房屋時(shí)，優(yōu)先照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方。

　　２、離婚時(shí)不能分割的房屋

　　離婚時(shí)，男女雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)的有爭(zhēng)議的房屋協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)具體情況先判決由一方當(dāng)事人使用，待當(dāng)事人完全取得房屋所有權(quán)后，如仍有爭(zhēng)議，再另行起訴。這類(lèi)房屋有：

　?。ǎ保┢诜坎荒芊指?，必須在開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶后才可以進(jìn)行分割；

　?。ǎ玻┮宰优x購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)不能分割；

　?。ǎ常┯盟松矸葙?gòu)房，因?yàn)?，房屋是以產(chǎn)權(quán)登記上的權(quán)利人來(lái)認(rèn)定歸屬的；

　?。ǎ矗┵?gòu)買(mǎi)的二手房未過(guò)戶的，這類(lèi)房需要過(guò)戶后方可進(jìn)行分割；

　?。ǎ担┦苜?zèng)、繼承未過(guò)戶的房屋也不能進(jìn)行分割。

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