成本人妻片无码中文字幕免费_亚洲精品无码av久久久久久_国产成人三级一区二区在线观看一_天天拍在线国产小视频_北条麻妃国产九九九精品视频_灭火宝贝在线观看_国产又色又爽又黄的视频多人_99久久国产视频_人妻少妇无码中文幕久久

房產(chǎn)抵押需要注意什么？ 作者：未知     時(shí)間：2018-08-28    來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。那么在房屋抵押中需要注意什么樣的問(wèn)題才能避免不必要的糾紛呢？下文為您詳細(xì)介紹。

　　抵押房產(chǎn)要注意什么問(wèn)題？

　　（１）房產(chǎn)類型

　　房貸的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

　　在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款；在購(gòu)買集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分；購(gòu)拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍（這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理）；動(dòng)遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開(kāi)發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開(kāi)發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。因?yàn)橐话阍趧?dòng)遷戶在交差價(jià)購(gòu)房貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒(méi)有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。

　　（２）利率的選擇

　　商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　（３）簽好購(gòu)房合同

　　購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人，我們會(huì)予以更改或刪除相關(guān)文章，保證您的權(quán)利。同時(shí)，部分文章和信息會(huì)因?yàn)榉煞ㄒ?guī)及國(guó)家政策的變更失去時(shí)效性及指導(dǎo)意義，僅供參考。