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要如何避免買房認(rèn)籌陷阱？ 作者：未知     時(shí)間：2018-10-20    來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，開(kāi)發(fā)商賣房的方式也在不斷的發(fā)生變化，而買房認(rèn)籌就是其中之一，認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，那么在買房認(rèn)籌時(shí)需要避免什么樣的陷阱？下文為您詳細(xì)介紹。

　　１、變相籌集資金，存在風(fēng)險(xiǎn)

　　一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過(guò)程中，根本還沒(méi)取得《預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種籌集資金的方式，萬(wàn)一樓盤出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。

　　２、虛假火熱，誘人認(rèn)籌

　　開(kāi)發(fā)商很喜歡營(yíng)造出樓盤賣得很火，排隊(duì)都買不上的表象。事實(shí)上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒(méi)那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。

　　３、拉高房?jī)r(jià)，抵消優(yōu)惠

　　認(rèn)籌期間，很多開(kāi)發(fā)商并不會(huì)告訴你具體的房?jī)r(jià)，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房?jī)r(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒(méi)有真正享受到ＶＩＰ的待遇。

　　４、買不到房，無(wú)法索賠

　　在沒(méi)有簽訂任何條款時(shí)，認(rèn)籌因不具備法律效力，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕買房，將無(wú)法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。

　　因此，消費(fèi)者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠(chéng)意金”“會(huì)員費(fèi)”等等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

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