咨詢熱線：
137-6147-7738
咨詢熱線：
137-6147-7738
您所在的位置： 上海湯容濱律師網(wǎng) >業(yè)務(wù)領(lǐng)域 >房產(chǎn)糾紛
湯容濱律師，畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院，工作態(tài)度認(rèn)真、思維敏捷嚴(yán)謹(jǐn)、法學(xué)功底扎實(shí)。在訴訟案件中，湯容濱律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)，對(duì)案件的核心法律問(wèn)題進(jìn)行分析，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。在非訴訟案件中，湯容... 詳細(xì)>>
律師姓名：湯容濱律師
手機(jī)號(hào)碼：13761477738
郵箱地址：[email protected]
執(zhí)業(yè)證號(hào)：13101201210419994
執(zhí)業(yè)律所：上海豐進(jìn)立和律師事務(wù)所
聯(lián)系地址：上海市成都北路500號(hào)峻嶺廣場(chǎng)26樓
導(dǎo)讀：房屋買賣最不能少的就是購(gòu)房合同的簽訂，合法有效的購(gòu)房合同是我們維權(quán)的重要依據(jù)，所以在合同的簽訂中一定要小心謹(jǐn)慎，那么在購(gòu)房合同的簽訂中需要注意什么樣的問(wèn)題？下文為您詳細(xì)介紹。
１、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)以及有無(wú)抵押。
有抵押的，要有能力還清貸款；有產(chǎn)權(quán)共有人的，需要征得產(chǎn)權(quán)共有人同意。一旦忽略這些問(wèn)題，賣房將會(huì)面臨違約的可能，需要向買方賠償相應(yīng)違約金。
２、明確付款過(guò)戶時(shí)間。
作為賣方，明確買方付款時(shí)間是首要的，而又因?yàn)槲部钪Ц杜c房屋過(guò)戶時(shí)間掛鉤，所以賣方也需要明確自己的過(guò)戶時(shí)間，如果逾期則按照合同約定賠償。當(dāng)然為了避免糾紛，戶口遷出時(shí)間也要寫入合同之內(nèi)。
３、注意標(biāo)明逾期或者違約賠償項(xiàng)。
二手房交易涉及的交易金額很大，為避免以后出現(xiàn)違約糾紛，需明確雙方權(quán)利與責(zé)任。大部分二手房買賣合同雖有違約金比例，但是缺少賠付時(shí)間，所以在合同上要明確違約后責(zé)任歸屬問(wèn)題以及賠付時(shí)限問(wèn)題。
４、明確房屋內(nèi)物品歸屬。
合同中要需要寫清楚什么物品是可以歸購(gòu)房者的，什么物品是業(yè)主要帶走的，以免因原住房?jī)?nèi)物品歸屬協(xié)議模糊而產(chǎn)生爭(zhēng)議。
５、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來(lái)源于國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)立即聯(lián)系網(wǎng)站所有人，我們會(huì)予以更改或刪除相關(guān)文章，保證您的權(quán)利。同時(shí)，部分文章和信息會(huì)因?yàn)榉煞ㄒ?guī)及國(guó)家政策的變更失去時(shí)效性及指導(dǎo)意義，僅供參考。
Copyright ? 2017 www.addysumoharjo.com All Rights Reserved.滬ICP備16008582號(hào)-2
