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如何區(qū)分限價(jià)商品房與廉租房？ 作者：未知     時(shí)間：2018-12-28    來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：限價(jià)房，是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措。而廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。那么兩者有什么區(qū)別呢？下文為您詳細(xì)介紹。

　　１、限價(jià)商品房與廉租房供應(yīng)對(duì)象的區(qū)別是什么？

　　限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象是：

　　針對(duì)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；

　　廉租房的供應(yīng)對(duì)象是：

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房面積、家庭收入和家庭資產(chǎn)符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入人群。

　　２、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)有哪些區(qū)別？

　　限價(jià)商品房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：

　?。橙艘韵录彝ツ晔杖朐冢福溉f(wàn)元及以下；人均住房面積在１５㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在５７萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房；

　　廉租房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：

　?。比思彝コ蓡T的年收入在６９６０員及一下；人均居住面積在７．５㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在１５萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)廉租房。

　　３、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)戶型及面積的區(qū)別是什么？

　　限價(jià)商品房的戶型及面積是：

　　限價(jià)商品住房套型建筑面積以９０平米以下套型為主；一居室控制在６０平米以下；兩居室控制在７５平米以下；

　　廉租房的戶型及面積是：

　　廉租房按照小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會(huì)同市建委、市土地局、市發(fā)改委等部門研究確定。

　　４、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)審核與分配的區(qū)別是什么？

　　限價(jià)商品房的審核與分配是：

　　購(gòu)買限價(jià)房實(shí)行申請(qǐng)、初審、復(fù)審和備案制度；在初審階段對(duì)人戶分離家庭進(jìn)行公示；在復(fù)審階階段將符合條件的家庭情況公示；

　　廉租房的審核與分配是：

　　實(shí)行“三審兩示一公開”政策，即申請(qǐng)廉租房的家庭要經(jīng)過申請(qǐng)、初審、復(fù)審三級(jí)審核制和初審基恩段人戶分離及復(fù)審符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示；一公開指政府每年對(duì)租金和面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)公開發(fā)布一次。

　　５、限價(jià)商品房與廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上市交易的區(qū)別是什么？

　　限價(jià)商品房的上市交易是：

　　購(gòu)買限價(jià)房在５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，貴夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿５年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款；

　　廉租房的上市交易是：

　　廉租房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自主，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，對(duì)連續(xù)１年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的取消廉租房保障資格、停發(fā)租房補(bǔ)貼或收回房源。

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