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申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款需要準(zhǔn)備什么資料？ 作者：未知     時(shí)間：2018-12-26    來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長期項(xiàng)目貸款。那么要是想申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，需要準(zhǔn)備什么樣的資料呢？下文為您詳細(xì)介紹。

　　房地產(chǎn)開發(fā)貸款提供資料：

　　１、借款人營業(yè)執(zhí)照。

　?。?、借款人驗(yàn)資報(bào)告和公司章程及有關(guān)合同。

　?。?、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒發(fā)并通過年檢的借款人資質(zhì)等級證書。

　?。?、借款人貸款證（卡）和資信證明材料。

　?。?、借款人董事會(huì)或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)關(guān)于同意借款的決議。

　?。丁⒔杩钊朔ǘù砣俗C明書或法人授權(quán)委托書。

　?。?、經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所或有權(quán)部門核準(zhǔn)的借款人近三年財(cái)務(wù)報(bào)告及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　?。?、經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批文和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　９、貸款項(xiàng)目國有土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、土地出讓金繳納憑證及《國有土地使用證》，和項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。優(yōu)質(zhì)客戶申請項(xiàng)目貸款時(shí)上述“四證”暫時(shí)不全（含批準(zhǔn)開發(fā)面積不全）的，優(yōu)質(zhì)客戶應(yīng)提供“四證”落實(shí)計(jì)劃，保證貸款發(fā)放前取得齊全的項(xiàng)目開發(fā)批件；其他非優(yōu)質(zhì)客戶申請項(xiàng)目貸款時(shí)，應(yīng)提供齊全的“四證”。項(xiàng)目已開始銷預(yù)售的，還需提供合法、完整的《銷預(yù)售許可證》。

　?。保?、項(xiàng)目所在地總平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資概（預(yù)）算書、施工進(jìn)度和資金運(yùn)用表、七通一平的落實(shí)資料。

　?。保?、項(xiàng)目資本金來源及落實(shí)的資料。

　?。保病⒉扇?dān)保貸款方式的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提供保證人、抵押物有關(guān)資料。以房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提供抵押物保險(xiǎn)單或同意投保的承諾函。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，還要提供土地管理部門批準(zhǔn)設(shè)定抵押的證明。

　?。保?、項(xiàng)目監(jiān)理單位資質(zhì)證明和以往工作業(yè)績材料。

　?。保?、聯(lián)合開發(fā)合同、協(xié)議。

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